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www.efw.cn 時間：2016-8-8 10:34:54 出處：無錫e房網 ?a href="http://1chuan.8193.com.tw/">台中通馬桶喿x：4735次
核心提示：2016年下半年無錫土拍首場秀於8月8日上午9:30正式開始，此次參與競價的有兩宗地塊，分別是XDG-2016-10號地塊和XDG-2016-6號地塊。
2016年下半年無錫土拍首場秀於8月8日上午9:30正式開始，此次參與競價的有兩宗地塊，分別是XDG-2016-10號地塊和XDG-2016-6號地塊，其中XDG-2016-10號地塊土地用途為商住混合用地，所以吸引瞭12傢全國知名地產商爭搶此地塊。
據無錫市國土資源局網站顯示，XDG-2016-10號地塊位於錫山區新華路東、興越路南，地塊面積47804平方米，地塊用途商住混合用地，容積率 2.0，建築密度 30%，綠化率 30%，地塊出讓起始金25097萬元，競買保證金5019萬元，地塊出讓年限住宅用地70年、商業用地40年。
XDG-2016-10號地塊規劃圖
該宗地塊在未競價之前就已經加價至28097萬元，溢價3.98%，樓面地價2729.58元/平方米。
上午9:30分競價正式開始，競價剛開始加價就相當激烈，56號先舉牌，9號緊隨其後，在前6輪次加價中，9號和56號相互膠著，接著9號多次加價，力壓56號，在前15輪次競價中，9號就果斷加價7次。
在9:39分，激烈的競拍稍許放緩，加價幅度落在37097萬元上，當時的溢價率已經達到47.81%，樓面地價達到3880.11元/平方米，在此之前98號連續三次加價，讓其它開發商有些招架無力，所以競價出現瞭暫時的放緩。
9:44分激烈的競價在此開始，在短短的一分鐘之內三傢地產公司各加價一次，樓面地價已達到4141.60元/平方米。待該宗地塊樓面地價達到4246.19元/平方米時，一直未出手的66號突然舉牌，並在接下來的競價中舉出關鍵的一牌。終競價主要集中在66號、77號和88號三傢地產商身上。
XDG-2016-10號地塊衛星圖
在經過瞭47輪次，近一個小時的競價之後，該宗地塊終被88號以51597萬元，溢價率105.59%，樓面地價為5396.72元/平方米拿下錫東新城新華路東地公家機關水肥清運塊。
據網上的資料顯示，此次參與競拍的12傢地產公司分別是：碧桂園（5號）、龍湖（7號）、北宸（8號）、中房（9號）、華潤（17號）、紅豆（56號）、融創（66號）、萬科（68號）、藍光（77號）、中梁（88號）、中南（98號）、新城（99號）。
據無錫市國土資源局網站顯示，錫東新城地塊終被中梁地產競得，此次中梁血戰47輪溢價105.59%進軍無錫！
據瞭解，上一次惠山區白屈港地塊競拍就有中梁地產參與，終惜敗給融創地產，以致後來網上有段子傳出 哪裡有融創哪裡就有中梁 ，此次中梁競拍下錫東新城地塊可謂報瞭4月29日競拍的 一箭之仇 。
據瞭解，中梁地產對於錫東新城地塊是抱著勢在必得的心態，在未開拍之前中梁地產就已經在無錫招聘營銷、工程等之類的人才，由此可以看出中梁地產在無錫拿地之決心。
據網上資料顯示，中梁地產集團是一傢專註於房地產開發的成長型民營企業。現旗下子公司有浙江中梁置業有限公司、上海中梁地產集團有限公司、蘇州華成房地產開發有限公司等10多傢企業。其中國傢一級開發資質企業1傢、國傢二級開發資質企業4傢。
該公司秉承 使命、激情、創新 的企業精神，中梁集團以創建美好傢園、建設和諧人居為己任，先後在溫州、蘇州、上海等地成功開發瞭二十餘個住宅及商業綜合體項目，建築面積達數百萬方。已開發或正在開發的項目，溫州有 公館 、 香緹半島 、 中梁 、 中梁 橡樹灣 、 中梁 國賓一號 等；蘇州有 東湖 春之韻 、 觀瀾麗宮 、 億象城 、 香緹華府 、 中梁 天禦 等；上海有 香緹公館 、 英倫印象 、 海倫國際 等。2008至2009年，連續兩年銷售額超30億元，2010年更實現銷售額達50億元，2011年預計銷售額在100億元左右。
在多年的項目開發中， 中梁 不僅積累瞭豐富的房地產開發和商業運營經驗，也逐漸形成瞭自己市場定位準、規劃設計新、開發速度快、專註高品位住宅及商業綜合體開發的鮮明風格。作為符合時代的 城市發展運營商 ，經過18年持續穩健的發展,中梁地產集團的影響力已躍至城市運營的高度，形成長三角，打造區域強勢品牌企業的戰略格局，堪稱城市高端地產揮領者。
當溫州日益顯露國際化都市的恢弘抱負，深耕溫州的中梁地產集團，以運營城市的維度，傾力實施戰略轉移，不僅將總部主力落地溫州，更傾集團之力，致力打造百年企業，投入火熱的溫州城市大開發歷史進程之中，為溫州禮獻值得驕傲的經典築作。
我們有理由相信，以創造城市品味與舒適居住環境為追求、不斷為優質生活註入全新元素，並給人們帶來無限想象的中梁，將繼續保持品質地產的領跑之姿。
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（責任編輯：張永田）
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