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來源：房天下 2013-10-31 00:00
[摘要] 地鐵的魅力到底有多大？10月中旬，上海地鐵11號線接通昆山花橋，半個月後，花橋房價瘋漲3成！難道是花橋的發展帶動瞭房價？並非如此，一個地區不可能在短短半個月內造成一個大城市，漲價的原因無非就是地鐵拉近瞭地區與地區之間的距離，帶來瞭人氣。
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房天下訊：地鐵的魅力到底有多大？10月中旬，上海地鐵11號線接通昆山花橋，半個月後，花橋房價瘋漲3成！住宅化糞池清理難道是花橋的發展帶動瞭房價？並非如此，一個地區不可能在短短半個月內造成一個大城市，漲價的原因無非就是地鐵拉近瞭地區與地區之間的距離，帶來瞭人氣。有句玩笑話說，花橋的房價越來越有上海味瞭，也許等到常州地鐵開通之後，各個城區的房價也會越來越有市中心味吧。
常州地鐵站效果圖
據統計，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上，上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。但現在常州地鐵並沒有被人們所熟知，規劃雖有但工程節奏緩慢，人們對於站點大多隻能猜測，前不久常州地鐵站效果圖流出，開發商們趁此機會大肆宣傳，但購房台中化糞池清理者必須保持冷靜並瞭解何為地鐵房。
常州地鐵站出入口效果圖
近的地鐵物業一是時間上的，二是距離上的，一個好的地鐵房不僅僅體現在直線距離，更體現在步行時間上，有時候你甚至會覺得過一個馬路都不方便。此外，選購地鐵物業也並非越近越好，因為地鐵本身也帶有行駛的震動和噪音，尤其是 地上鐵 ，真正緊靠 地上鐵 非但房產不會升值，還會成為物業無法抹去的一大弊病，筆者認為步行5-10分鐘到達地鐵站的樓盤是最適合地鐵盤這個稱號的。
常州地鐵規劃
常州最早投入使用的是地鐵1號線和2號線，1號線貫穿城市南北，2號線橫跨東西，雙線呈十字並拉緊瞭常州東南西北的聯系，在這兩條線周邊散佈著數十個樓盤，這些樓盤將成為常州的首批地鐵房，地鐵房的優劣也將在這數十個樓盤中得以體現，若想成為常州第一個吃螃蟹的人，就來看看筆者推薦的這些地鐵盤中的熱盤吧。
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